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4,9 de 5 · 1.591 reseñas verificadas en Google
Obtenido el certificado de forma muy fácil, rápido y profesional. (Translated by Google) I obtained the certificate very easily, quickly and professionally.
Excelente servicio de Fernando y de todo su equipo. Fueron muy profesionales, puntuales y atentos durante el trabajo en mi casa. Además, me arreglaron los temas del boletín eléctrico de forma rápida y sin complicaciones, de gran ayuda y super eficaces!! Todo quedó perfecto y con muy buenos acabados. Sin duda, totalmente recomendables!! (Translated by Google) Excellent service from Fernando and his entire team. They were very professional, punctual, and attentive while working at my house. They also sorted out my electrical certificate issues quickly and easily—a huge help and incredibly efficient! Everything turned out perfectly and with a very high-quality finish. Definitely, I highly recommend them!
Todo correcto, rápido y puntual. (Translated by Google) Everything was correct, fast and on time.
Súper profesionales y eficaces! Gracias (Translated by Google) Super professional and efficient! Thank you
Les llamé al darme cuenta que mi certificado energético lo tenía caducado y me atendieron con mucha celeridad. Estoy muy satisfecho con la eficiencia de CB (Translated by Google) I called them when I realized my energy certificate had expired, and they responded very quickly. I'm very satisfied with CB's efficiency.
Muy satisfecha con el servicio recibido en tiempo y forma. (Translated by Google) Very satisfied with the service received, which was on time and in good order.
El certificado energético en A Merca es el documento técnico obligatorio para cualquier propietario que desee vender o alquilar un inmueble en este municipio de Ourense, según dicta el RD 390/2021. Al encontrarse en la zona climática CTE C1, las viviendas de A Merca requieren un análisis específico de su demanda de calefacción debido a los inviernos frescos de la provincia. Con un parque inmobiliario que suma aproximadamente 2013 viviendas, la mayoría de carácter unifamiliar, obtener una calificación precisa es vital para revalorizar la propiedad. En certificadosbaratos.es coordinamos la inspección al inmueble y gestionamos todo el proceso ante el organismo autónomico de Galicia para que recibas tu etiqueta oficial en un plazo medio de 48 a 72 horas. Calcula el precio de tu certificado en A Merca aquí.
El certificado da una nota energética a tu inmueble en A Merca. Aquí tienes lo que significa cada letra y qué la determina.
Máxima eficiencia. Viviendas con consumo casi nulo: aislamiento excepcional, ventanas de triple vidrio y sistemas de energía renovable como aerotermia o placas solares.
Eficiencia muy alta. Obra nueva con estándares exigentes, buenos aislamientos y climatización de bajo consumo (caldera de condensación, bomba de calor).
Buena eficiencia. Viviendas nuevas o rehabilitaciones energéticas completas con buen aislamiento y doble acristalamiento de calidad.
Eficiencia estándar. Cumple normativa básica de hace unos años. Margen de mejora en aislamiento o en la caldera.
La más común en España para viviendas anteriores a 2007. Consumo moderado-alto por ventanas simples o aislamientos deficientes.
Las más bajas. Eficiencia muy pobre y alto consumo: viviendas antiguas sin rehabilitar, sin aislamiento y con calefacciones obsoletas.
De acuerdo con el RD 390/2021, solo los técnicos competentes pueden emitir este documento. Esto incluye a arquitectos, aparejadores, ingenieros industriales e ingenieros técnicos, todos ellos debidamente colegiados. Para una vivienda en A Merca, lo ideal es contar con un profesional que conozca las soluciones constructivas típicas de la zona de Ourense, como los muros de piedra o los sistemas de calefacción por biomasa, muy comunes en el entorno rural gallego.
Nuestros técnicos en la zona realizan obligatoriamente una inspección al inmueble para medir huecos, analizar puentes térmicos y verificar las instalaciones de climatización y agua caliente sanitaria. No solo emitimos el papel; asesoramos al propietario sobre cómo mejorar la eficiencia de su vivienda para subir de letra en la escala energética.
El municipio de A Merca cuenta con un parque de 2013 viviendas con una marcada tipología rural y unifamiliar. Gran parte de las construcciones son anteriores a 1980, lo que suele resultar en calificaciones energéticas bajas, predominantemente letras E, F o G, debido a la falta de aislamiento en envolventes y ventanas de vidrio sencillo. Sin embargo, las rehabilitaciones recientes y las viviendas construidas bajo el CTE de 2007 suelen alcanzar letras D o C.
Para mejorar la letra en A Merca, las recomendaciones más efectivas suelen ser el trasdosado de muros con aislante térmico, la sustitución de calderas de gasoil por aerotermia o calderas de pellets, y el cambio de carpinterías por aluminio con rotura de puente térmico. Estas mejoras no solo suben el valor del inmueble, sino que reducen drásticamente las facturas de energía en una zona de inviernos constantes.
El marco legal nacional lo establece el RD 390/2021, pero la gestión administrativa recae en la comunidad autónoma. En Galicia, el órgano competente es el INEGA (Instituto Enerxético de Galicia). Es obligatorio que todo certificado realizado en A Merca sea inscrito en el Registro de Certificados de Eficiencia Enerxética de Edificios de Galicia para que tenga validez legal.
La tasa actual en Galicia consiste en una cuota fija de 5€ más una variable de 0,08€ por metro cuadrado de superficie útil, hasta un máximo establecido. Este trámite es indispensable para obtener la etiqueta energética oficial, que es el distintivo que se debe incluir en cualquier anuncio de Idealista, Fotocasa o en el escaparate de una inmobiliaria local. El incumplimiento de este registro puede derivar en la nulidad del contrato de compraventa o alquiler.
La Ley 8/2013 establece sanciones severas para quienes ignoren la obligación del certificado energético. En A Merca, al igual que en el resto de España, las multas se dividen en tres categorías. Las leves (300€ a 600€) se aplican por anunciar un inmueble sin mencionar su calificación. Las graves (601€ a 1.000€) ocurren cuando se vende o alquila sin entregar el certificado válido al comprador o arrendatario.
Por último, las muy graves (1.001€ a 6.000€) se imponen por falsear el resultado o actuar sin ser técnico competente. Dado el crecimiento del alquiler vacacional y residencial en zonas tranquilas de Ourense, la inspección de consumo es cada vez más frecuente. Contratar un certificado profesional es una inversión mínima comparada con el riesgo de una sanción administrativa.
Términos clave del certificado energético explicados sin jerga.
En Certificados Baratos llevamos más de una década ayudando a propietarios de Ourense a obtener su certificado energético de manera rápida, profesional y al mejor precio. Equipo propio de arquitectos y arquitectos técnicos colegiados.
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