Tu certificado energético en Ansó, listo en 24-48 horas

De acuerdo con la normativa vigente, solo los técnicos competentes con titulación habilitante pueden emitir este documento. Esto incluye a arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos colegiados. En Ansó, contamos con profesionales con amplia experiencia en la arquitectura tradicional pirenaica, fundamental para entender el comportamiento térmico de los muros de piedra y estructuras de madera predominantes en la zona. La inspección al inmueble es obligatoria por ley; el técnico debe verificar personalmente datos como el espesor de los muros, el tipo de vidrio en ventanas y la eficiencia de la caldera de biomasa o gasoil habitual en la zona.

El parque de viviendas de Ansó, compuesto por unas 544 unidades, destaca por su arquitectura de montaña con muros de carga de gran espesor. Sin embargo, la antigüedad media de muchas construcciones, previa a la normativa de aislamiento de 1979, hace que la calificación más habitual se sitúe entre las letras E y G. En la zona climática D1, las pérdidas de calor por techos y ventanas son críticas. Las viviendas que han acometido reformas para instalar doble acristalamiento o aislamiento insuflado en cámaras pueden aspirar a una letra D. Por el contrario, las nuevas promociones o rehabilitaciones integrales que incorporan aerotermia o calderas de pellets pueden alcanzar calificaciones A o B, reduciendo drásticamente el gasto en calefacción durante los inviernos oscenses.

La tramitación del certificado en Ansó se rige por el marco estatal del RD 390/2021 y la gestión autonómica del Gobierno de Aragón. El órgano competente es el Registro de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios de la Comunidad Autónoma de Aragón. Es obligatorio registrar el certificado para que este tenga validez legal ante notario o en contratos de alquiler. La tasa oficial para viviendas unifamiliares o pisos en bloque es de aproximadamente 23,36 euros. Este registro garantiza que la información ha sido supervisada y cumple con los estándares del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico.

Carecer de certificado energético vigente para anunciar, vender o alquilar una vivienda en Ansó puede acarrear sanciones económicas importantes según la Ley 8/2013. Las infracciones se dividen en:

• Leves (300€ a 600€): Por anunciar la venta o alquiler sin mencionar la calificación energética.
• Graves (601€ a 1.000€): Por vender o alquilar sin entregar el certificado original al comprador o arrendatario.
• Muy graves (1.001€ a 6.000€): Por falsear el resultado del certificado o actuar como certificador sin ser técnico competente.

Además de la multa, el contrato de compraventa podría ser impugnado por el comprador por incumplimiento de obligaciones informativas.

Si su edificio en Ansó tiene más de 50 años, es posible que necesite realizar de forma complementaria la Inspección Técnica de Edificios (ITE) o el Informe de Evaluación de Edificios (IEE). Estos documentos analizan la seguridad estructural además de la eficiencia energética. Aprovechar la visita de nuestro técnico para realizar ambos trámites permite ahorrar costes de desplazamiento y gestión documental. También ofrecemos servicios de medición de planos si la vivienda ha sufrido modificaciones no reflejadas en el catastro.