Tu certificado energético en Bóveda, listo en 24-48 horas

La normativa vigente exige que el certificado de eficiencia energética en Bóveda sea realizado por un técnico competente. Este perfil corresponde a profesionales con titulación en arquitectura, arquitectura técnica, ingeniería o ingeniería técnica, debidamente colegiados. En nuestra red, contamos con técnicos que conocen perfectamente la zona de Lugo y las particularidades constructivas de la comarca de Terra de Lemos.

El técnico tiene la responsabilidad de realizar una inspección al inmueble obligatoria, donde tomará medidas de las estancias, analizará los cerramientos (muros, ventanas) y revisará los sistemas de climatización y agua caliente sanitaria. No confíes en servicios que prometen el certificado sin desplazamiento, ya que carecen de validez legal y pueden derivar en sanciones administrativas graves tanto para el técnico como para el propietario.

Bóveda cuenta con un parque de 1.279 viviendas con una edad media considerable, donde predominan las construcciones unifamiliares de piedra o ladrillo previas a la normativa de aislamiento de 1979 (NBE-CT-79). Debido a esto, y a su ubicación en la zona climática C1, la calificación más habitual en la zona oscila entre las letras E y G.

Las viviendas construidas entre 1980 y 2007 suelen alcanzar una letra E o D, mientras que las promociones posteriores al Código Técnico de la Edificación de 2006 pueden aspirar a una C o B. Para mejorar la nota en Bóveda, las recomendaciones técnicas más efectivas suelen ser el trasdosado de muros con aislamiento térmico, el cambio de ventanas simples por vidrios bajo emisivos con rotura de puente térmico y la sustitución de calderas antiguas por sistemas de aerotermia o pellets, muy eficientes en entornos rurales gallegos.

El marco legal que regula este trámite es el Real Decreto 390/2021 a nivel nacional. En el ámbito autonómico, el organismo encargado de supervisar y gestionar las certificaciones es el Inega (Instituto Enerxético de Galicia). Es obligatorio que, tras la visita del técnico, el certificado sea registrado telemáticamente en el Registro de Certificados de Eficiencia Enerxética de Edificios de Galicia.

Una vez completado el registro y abonada la tasa correspondiente (que para una vivienda ronda los 5 euros), el sistema emite la etiqueta energética oficial, que incluye el número de registro y la validez del documento. Este documento tiene una vigencia máxima de 10 años, excepto si la calificación obtenida es una G, en cuyo caso la validez se reduce a 5 años según la normativa más reciente.

No disponer del certificado energético en Bóveda al anunciar una propiedad en portales inmobiliarios o al formalizar una compraventa puede acarrear sanciones económicas importantes según la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Las infracciones se clasifican en:

• Leves (300€ a 600€): Por anunciar la venta o alquiler sin mencionar la calificación energética.
• Graves (601€ a 1.000€): Por vender o alquilar sin entregar el certificado al comprador o arrendatario.
• Muy graves (1.001€ a 6.000€): Por falsear la información del certificado o actuar como certificador sin ser técnico competente.

Además de la multa, el contrato de arrendamiento podría ser impugnado por el inquilino y el notario paralizará la firma de la escritura de compraventa si no se aporta el certificado original vigente.