Certificado de eficiencia energética en Tierz: rápido y profesional

Según la normativa vigente, solo los técnicos competentes pueden emitir el certificado de eficiencia energética Tierz. Estos profesionales deben poseer una titulación habilitante como arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, y estar debidamente colegiados. En nuestra red contamos con expertos en la provincia de Huesca que conocen perfectamente la arquitectura local y las exigencias del RD 390/2021. El técnico es responsable de realizar la inspección al inmueble, donde tomará medidas de las estancias, analizará los cerramientos (muros y ventanas) y revisará las instalaciones térmicas (calderas, aire acondicionado). No confíe en servicios que prometen el certificado sin acudir a su vivienda, ya que carecen de validez legal y pueden acarrear graves multas.

El parque de 277 viviendas en Tierz presenta una dualidad interesante. Por un lado, el casco tradicional con edificaciones de mayor antigüedad que suelen obtener calificaciones entre la E y la G debido a la falta de aislamiento en muros de piedra o ladrillo antiguo. Por otro lado, Tierz ha experimentado un crecimiento con unifamiliares y adosados construidos bajo normativas más recientes (posteriores a 2007), donde es habitual encontrar letras C o D. Al estar en una zona climática D1, las mejoras que más impacto tienen en la calificación son la sustitución de ventanas por carpinterías con rotura de puente térmico y vidrios bajo emisivos, así como la instalación de sistemas de aerotermia o calderas de condensación de alta eficiencia, que pueden subir la letra del inmueble hasta dos niveles.

El marco normativo principal es el Real Decreto 390/2021, que endureció las exigencias para la certificación. En el ámbito autonómico, el Registro de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios de Aragón, dependiente de la Dirección General de Energía y Minas, es el organismo encargado de supervisar y custodiar los certificados. La tramitación es obligatoriamente telemática. Una vez registrado, el propietario recibe la etiqueta energética oficial, que debe incluirse en cualquier anuncio publicitario de venta o alquiler. La validez máxima del certificado es de 10 años, salvo en los casos donde la calificación sea G, en cuyo caso la validez se reduce a 5 años para fomentar la renovación energética del parque inmobiliario más ineficiente de localidades como Tierz.

La Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas establece un régimen sancionador estricto para proteger a los consumidores. En Tierz, no disponer del certificado energético al anunciar una vivienda puede suponer multas leves de entre 300€ y 600€. Las infracciones graves, como vender un inmueble sin entregar el certificado al comprador, pueden alcanzar los 1.000€, mientras que falsear los datos del registro se considera una infracción muy grave con sanciones de hasta 6.000€. Además de la multa económica, la ausencia del CEE puede paralizar la firma ante notario o permitir que el inquilino rescinda el contrato de alquiler alegando vicios ocultos por falta de información sobre la eficiencia y los costes energéticos de la vivienda.