Consigue tu certificado energético en Beariz de forma rápida y profesional

De acuerdo con el Real Decreto 390/2021, el certificado energético en Beariz solo puede ser realizado por técnicos competentes que posean la titulación académica necesaria y estén colegiados. Esto incluye a arquitectos, arquitectos técnicos, aparejadores e ingenieros industriales o de otras especialidades técnicas habilitadas. El técnico es el responsable de realizar la inspección al inmueble, un paso físico ineludible donde se toman medidas, se analizan los cerramientos, las ventanas y los sistemas de climatización. Elegir un profesional con experiencia en la provincia de Ourense asegura que el técnico conozca las particularidades constructivas locales, como el uso de piedra o los sistemas de calefacción por biomasa, muy comunes en la zona. Todos nuestros colaboradores cumplen con los requisitos legales y cuentan con seguro de responsabilidad civil vigente para tu total tranquilidad.

El parque de viviendas de Beariz, compuesto por unas 906 unidades, presenta una tipología mixta donde predominan las viviendas unifamiliares de piedra y construcciones tradicionales, junto con edificios de apartamentos de finales del siglo XX. Dada la antigüedad media de muchas propiedades, construidas antes de la normativa térmica de 1979 o bajo el amparo de la NBE-CT-79, la calificación energética más habitual oscila entre las letras E y G. Esto se debe a la falta de aislamiento en muros y al uso de carpinterías metálicas sencillas. Sin embargo, en Beariz, debido a su zona climática C1, las viviendas que han actualizado sus ventanas a sistemas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico o han sustituido calderas de gasoil por aerotermia o pellets, pueden alcanzar fácilmente una calificación D o C. Mejorar el aislamiento en cubiertas es la intervención que más puntos suma para elevar la letra de la etiqueta en esta zona geográfica.

La normativa que regula el certificado energético en Beariz se sustenta en el RD 390/2021 a nivel nacional y en las disposiciones de la Xunta de Galicia para su gestión territorial. El órgano encargado de velar por la eficiencia energética en la comunidad es el Instituto Enerxético de Galicia (INEGA). Es obligatorio que el certificado esté inscrito en el Registro de Certificados de Eficiencia Enerxética de Edificios de Galicia para que tenga validez legal. Al finalizar el proceso, el propietario recibe la etiqueta energética, que incluye el número de registro oficial y la validez del documento, que es de 10 años (excepto si la calificación es G, en cuyo caso la validez se reduce a 5 años). El cumplimiento de este registro es supervisado por la administración para evitar fraudes y asegurar que los datos de consumo de energía primaria no renovable y emisiones de CO2 sean veraces.

No disponer del certificado energético en Beariz para anunciar la venta o alquiler de una vivienda puede acarrear sanciones económicas importantes según la Ley 8/2013. Las infracciones se clasifican en tres niveles: las leves (300€ a 600€) por anunciar sin mencionar la calificación; las graves (601€ a 1.000€) por vender o alquilar sin entregar el certificado al comprador o arrendatario; y las muy graves (1.001€ a 6.000€) por falsear el resultado del documento. En una localidad como Beariz, con un mercado de alquiler residencial y vacacional, portales como Idealista o Fotocasa exigen obligatoriamente la etiqueta para publicar anuncios. Además, el notario bloqueará la firma de cualquier escritura pública de compraventa si no se aporta el certificado original y en vigor, lo que podría retrasar operaciones financieras críticas.