De acuerdo con el RD 390/2021, el certificado energético en La Pobla de Claramunt debe ser realizado por un técnico competente que posea la titulación académica y profesional habilitante (arquitectos, aparejadores, ingenieros industriales o ingenieros técnicos). Es imprescindible que el técnico esté colegiado en su respectivo colegio profesional, como el Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC) o el de Ingenieros (COETIC). El profesional es responsable de realizar la inspección al inmueble de forma presencial, verificando datos críticos como el espesor de los muros, el tipo de vidrio en las ventanas y el rendimiento de la caldera o sistema de climatización. Elegir un técnico local o con amplia experiencia en la provincia de Barcelona garantiza un conocimiento profundo de las soluciones constructivas típicas de la comarca.

La Pobla de Claramunt presenta un parque inmobiliario diverso con unas 1.171 unidades habitacionales. Gran parte de las viviendas situadas en el núcleo histórico y en las zonas consolidadas durante la expansión industrial del siglo XX suelen obtener calificaciones entre la E y la G, debido a la ausencia de aislamiento térmico en cámaras de aire y ventanas de vidrio sencillo. Por otro lado, las promociones de viviendas unifamiliares construidas tras la entrada en vigor del CTE en 2007 suelen alcanzar niveles C o D. En esta zona climática B3-C2, las mejoras más efectivas para subir de letra incluyen el trasdosado de fachadas con lana de roca y la sustitución de ventanas antiguas por carpinterías con rotura de puente térmico. Estimamos que más del 70% de las viviendas en el municipio requieren mejoras de eficiencia para reducir su factura eléctrica y de gas.

En Cataluña, el órgano responsable de la gestión de las certificaciones es el Institut Català d'Energia (ICAEN). La normativa autonómica exige que todo certificado sea registrado para que tenga validez legal frente a terceros. El proceso de registro genera una etiqueta energética que debe incluirse en cualquier anuncio publicitario de venta o alquiler, ya sea en portales inmobiliarios o escaparates físicos. El incumplimiento de este registro o la ausencia de la etiqueta puede derivar en la nulidad del contrato de arrendamiento o compraventa. Además, el certificado tiene una validez máxima de 10 años, excepto cuando la calificación es G, en cuyo caso la validez se reduce a 5 años según la normativa vigente. Puede consultar más detalles en la web oficial del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico.

No disponer del certificado energético en La Pobla de Claramunt conlleva riesgos económicos significativos bajo la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Las infracciones se clasifican en:

• Leves (300€ a 600€): Por anunciar un piso sin mencionar su calificación energética.
• Graves (601€ a 1.000€): Por vender o alquilar un inmueble sin entregar el certificado válido al comprador o arrendatario.
• Muy graves (1.001€ a 6.000€): Por falsear la información del certificado o actuar como técnico sin serlo.

En una localidad con un mercado de alquiler activo y segundas residencias, las inspecciones de consumo son frecuentes, especialmente en anuncios publicados en grandes plataformas digitales.

Además del certificado de eficiencia energética, es muy común que en la venta o alquiler de viviendas en La Pobla de Claramunt se solicite la cédula de habitabilidad. En Cataluña, este documento es obligatorio y certifica que la vivienda cumple las condiciones mínimas para ser habitada. Realizar ambos trámites de forma conjunta con el mismo técnico suele suponer un ahorro de costes superior al 20% al unificar la visita técnica al inmueble. Asimismo, para edificios con más de 45 años de antigüedad, es obligatorio haber pasado la ITE (Inspección Técnica de Edificios), un trámite esencial para la seguridad y mantenimiento del parque edificado del municipio.