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4,9 de 5 · 1.588 reseñas verificadas en Google
Excelente servicio de Fernando y de todo su equipo. Fueron muy profesionales, puntuales y atentos durante el trabajo en mi casa. Además, me arreglaron los temas del boletín eléctrico de forma rápida y sin complicaciones, de gran ayuda y super eficaces!! Todo quedó perfecto y con muy buenos acabados. Sin duda, totalmente recomendables!! (Translated by Google) Excellent service from Fernando and his entire team. They were very professional, punctual, and attentive while working at my house. They also sorted out my electrical certificate issues quickly and easily—a huge help and incredibly efficient! Everything turned out perfectly and with a very high-quality finish. Definitely, I highly recommend them!
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Súper profesionales y eficaces! Gracias (Translated by Google) Super professional and efficient! Thank you
Les llamé al darme cuenta que mi certificado energético lo tenía caducado y me atendieron con mucha celeridad. Estoy muy satisfecho con la eficiencia de CB (Translated by Google) I called them when I realized my energy certificate had expired, and they responded very quickly. I'm very satisfied with CB's efficiency.
Muy satisfecha con el servicio recibido en tiempo y forma. (Translated by Google) Very satisfied with the service received, which was on time and in good order.
Un trato y una rapidez excelente (Translated by Google) Excellent service and speed
El certificado energético en Montederramo es un documento obligatorio para cualquier propietario que desee vender o alquilar un inmueble, según lo estipulado en el RD 390/2021. En este municipio de la provincia de Ourense, que cuenta con una población aproximada de 900 habitantes y un parque de 950 viviendas, la normativa exige que el proceso incluya una inspección al inmueble para validar sus características constructivas. Al situarse en la zona climática CTE C1, Montederramo presenta unas necesidades térmicas específicas, donde el aislamiento y la eficiencia de los sistemas de calefacción son críticos para obtener una buena calificación. Obtener su etiqueta de eficiencia energética es ahora un proceso ágil que puede resolverse en pocos días hábiles, garantizando la legalidad de su contrato de compraventa o arrendamiento. Calcule el coste de su certificado aquí.
El certificado da una nota energética a tu inmueble en Montederramo. Aquí tienes lo que significa cada letra y qué la determina.
Máxima eficiencia. Viviendas con consumo casi nulo: aislamiento excepcional, ventanas de triple vidrio y sistemas de energía renovable como aerotermia o placas solares.
Eficiencia muy alta. Obra nueva con estándares exigentes, buenos aislamientos y climatización de bajo consumo (caldera de condensación, bomba de calor).
Buena eficiencia. Viviendas nuevas o rehabilitaciones energéticas completas con buen aislamiento y doble acristalamiento de calidad.
Eficiencia estándar. Cumple normativa básica de hace unos años. Margen de mejora en aislamiento o en la caldera.
La más común en España para viviendas anteriores a 2007. Consumo moderado-alto por ventanas simples o aislamientos deficientes.
Las más bajas. Eficiencia muy pobre y alto consumo: viviendas antiguas sin rehabilitar, sin aislamiento y con calefacciones obsoletas.
La normativa española establece que solo los técnicos competentes pueden emitir este documento. Esto incluye a arquitectos, arquitectos técnicos, aparejadores e ingenieros de diversas especialidades, todos ellos debidamente colegiados. Para una propiedad en Montederramo, lo ideal es contar con un profesional que conozca la arquitectura tradicional de la comarca de Tierra de Caldelas, caracterizada por muros de piedra de gran espesor y carpinterías de madera o aluminio.
El técnico no solo mide las estancias, sino que analiza la transmitancia térmica de la envolvente, la eficiencia de la caldera y la orientación del inmueble. Su responsabilidad es civil y administrativa, por lo que contratar a un profesional cualificado asegura que la calificación energética refleje la realidad del inmueble y evite posibles sanciones por datos incorrectos en el registro oficial de Galicia.
El parque inmobiliario de Montederramo, compuesto por unas 950 unidades, es eminentemente rural y de construcción tradicional. Gran parte de las viviendas unifamiliares fueron construidas antes de la normativa de aislamiento de 1979 (NBE-CT-79), lo que suele derivar en calificaciones energéticas situadas en las letras E, F o G. Estas viviendas suelen presentar puentes térmicos en ventanas y falta de aislamiento en cubiertas.
En cambio, las rehabilitaciones recientes o las escasas construcciones posteriores a 2007, que ya cumplen con el Código Técnico de la Edificación (CTE), suelen alcanzar letras C o D. Para mejorar la letra en esta zona climática C1, las acciones más efectivas suelen ser la instalación de sistemas de biomasa (aprovechando el recurso forestal local) y la sustitución de vidrios sencillos por dobles acristalamientos con rotura de puente térmico, lo que puede reducir el consumo energético hasta en un 40%.
En Galicia, el organismo encargado de gestionar los certificados es el INEGA (Instituto Enerxético de Galicia). El registro es obligatoriamente telemático y requiere la presentación del archivo .xml generado por los programas oficiales reconocidos por el Ministerio para la Transición Ecológica. Tras la entrada en vigor del RD 390/2021, se ha intensificado el control sobre la veracidad de los datos, exigiendo que cada certificado vaya acompañado de fotografías de la visita.
La tasa administrativa actual en la comunidad autónoma para una vivienda unifamiliar o un piso independiente es de 5 euros. Una vez registrado, el propietario recibe la Etiqueta de Eficiencia Energética, que debe incluirse obligatoriamente en cualquier anuncio publicitario en portales inmobiliarios, indicando claramente el consumo de energía primaria no renovable y las emisiones de CO2 del inmueble.
No disponer del certificado energético en Montederramo durante un proceso de venta o alquiler puede acarrear sanciones económicas considerables según la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Las infracciones se dividen en tres niveles:
Además de la multa, el contrato de arrendamiento podría ser impugnado por el inquilino, y el notario podría bloquear la firma de la escritura de compraventa si el documento no está vigente y registrado debidamente en el INEGA.
Términos clave del certificado energético explicados sin jerga.
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