Tu certificado energético en Mos, listo en 24-48 horas

De acuerdo con la normativa vigente, el certificado energético en Mos solo puede ser realizado por técnicos competentes que posean la titulación académica habilitante. Esto incluye a arquitectos, arquitectos técnicos, aparejadores e ingenieros de diversas ramas (industriales, civiles, de minas, etc.). Es fundamental que el técnico esté colegiado en su respectivo colegio profesional, como el Colegio de Arquitectos de Galicia o el Colegio de Ingenieros Industriales de Galicia, para garantizar la validez del documento.

El técnico responsable no solo realiza la inspección al inmueble, sino que actúa como asesor energético, proponiendo medidas de mejora que pueden revalorizar la propiedad. En Mos, contamos con una red de técnicos locales que conocen perfectamente la tipología constructiva de la zona, lo que agiliza las visitas en parroquias como Sanguiñeda, Tameiga o Torroso.

El municipio de Mos presenta una tipología inmobiliaria mixta, con un fuerte peso de la vivienda unifamiliar aislada y adosada, además de edificios de viviendas en núcleos como el entorno de la carretera nacional N-550. Dado que gran parte del parque de 5.459 viviendas fue construido antes de la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación de 2006, la calificación más frecuente suele situarse entre las letras E y G.

En las viviendas unifamiliares de Mos, los puntos críticos suelen ser la falta de aislamiento en cubiertas y la presencia de puentes térmicos en carpinterías antiguas. Para mejorar la etiqueta energética Mos, las recomendaciones más efectivas suelen ser el cambio de ventanas por sistemas de PVC con rotura de puente térmico y la sustitución de calderas de gasoil por sistemas de aerotermia o biomasa, muy comunes en la zona. Las viviendas de obra nueva o rehabilitadas recientemente pueden alcanzar calificaciones A o B gracias al uso de aislamientos SATE y energías renovables.

El marco normativo que regula este trámite es el Real Decreto 390/2021 a nivel nacional, el cual amplió la obligatoriedad de la certificación a más supuestos. En el ámbito autonómico, el organismo encargado de gestionar el Registro de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios es el Instituto Enerxético de Galicia (INEGA), dependiente de la Xunta de Galicia.

Es obligatorio que el certificado esté debidamente registrado para que tenga validez legal ante notarios y portales inmobiliarios. Una vez registrado, el propietario recibe la etiqueta energética oficial, que tiene una validez máxima de 10 años, excepto si la calificación es una G, en cuyo caso la validez se reduce a 5 años. Las fuentes oficiales como el IDAE y el Ministerio para la Transición Ecológica supervisan que el proceso de certificación cumpla con los estándares de rigor técnico necesarios para fomentar la descarbonización del parque edificado en Mos.

No disponer del certificado energético en Mos al anunciar una vivienda puede acarrear sanciones económicas considerables según la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Las multas se dividen en tres categorías:

• Leves (300€ a 600€): Por anunciar la venta o alquiler sin mencionar la calificación energética o no renovar un certificado caducado.
• Graves (601€ a 1.000€): Por vender o alquilar sin entregar el certificado original al comprador o arrendatario.
• Muy graves (1.001€ a 6.000€): Por falsear la información del certificado o actuar como técnico sin tener la titulación necesaria.

En Mos, el control sobre el alquiler vacacional y residencial ha aumentado, por lo que es vital contar con el documento en vigor para evitar inspecciones administrativas o reclamaciones de los inquilinos.

Además del certificado energético Mos, los propietarios de inmuebles con más de 50 años de antigüedad pueden estar obligados a realizar la ITE (Inspección Técnica de Edificios) o el IEE (Informe de Evaluación del Edificio). Estos trámites son complementarios y, a menudo, aprovechamos la inspección al inmueble para recopilar datos necesarios para ambos documentos. También es común solicitar la cédula de habitabilidad si el inmueble ha sufrido reformas estructurales, asegurando que la propiedad cumple con los estándares mínimos para ser habitada legalmente en la provincia de Pontevedra.