Consigue tu certificado energético en Tui en 24-48 horas

Según el Real Decreto 390/2021, solo los técnicos competentes con titulación habilitante pueden emitir este documento. Esto incluye a arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros industriales o ingenieros técnicos. En Tui, contamos con un equipo de profesionales colegiados en Pontevedra que conocen perfectamente la arquitectura local, desde las casas de piedra tradicionales hasta las nuevas promociones. El técnico es responsable de realizar la inspección al inmueble obligatoria, donde verificará el tipo de muros, la calidad de las ventanas (vidrios simples o dobles) y la eficiencia de las calderas o sistemas de climatización. No aceptes certificados emitidos sin visita física, ya que son nulos de pleno derecho y pueden acarrear problemas legales tanto al técnico como al propietario vendedor.

El parque de viviendas de Tui, compuesto por unas 7.869 unidades, presenta una gran diversidad. En el casco histórico y zonas rurales como Randufe o Pazos, predominan las construcciones de piedra anteriores a 1980. Estos inmuebles suelen obtener una calificación E o F debido a la falta de aislamiento térmico en muros y la presencia de puentes térmicos en carpinterías antiguas. Por otro lado, los bloques de pisos construidos entre 1990 y 2007 suelen situarse en una letra D o E. Para mejorar la nota en la zona climática C1 de Tui, las recomendaciones más efectivas suelen ser el cambio de ventanas por PVC con rotura de puente térmico y la sustitución de viejas calderas de gasoil por sistemas de aerotermia o biomasa. Las viviendas de obra nueva en el entorno del Paseo de la Corredera ya alcanzan calificaciones A o B gracias al cumplimiento del nuevo Código Técnico de la Edificación.

En Galicia, la gestión de los certificados de eficiencia energética recae sobre el INEGA (Instituto Enerxético de Galicia), dependiente de la Consellería de Economía e Industria. Toda certificación en Tui debe ser inscrita en el Registro de Certificados de Eficiencia Enerxética de Edificios de Galicia para que tenga validez legal. El marco normativo estatal lo dicta el RD 390/2021, pero la Xunta establece el procedimiento administrativo específico y las tasas de tramitación. Es obligatorio que la etiqueta energética figure en cualquier anuncio publicitario de venta o alquiler, ya sea en portales inmobiliarios o escaparates de agencias en Tui. Una vez registrado, el certificado tiene una validez de 10 años, salvo que la calificación sea G, en cuyo caso la validez se reduce a 5 años según la normativa vigente.

No disponer del certificado energético vigente en Tui al anunciar una propiedad conlleva riesgos económicos significativos bajo la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Las infracciones se dividen en tres niveles:

• Leves (300€ a 600€): Publicitar la venta o alquiler sin mencionar la calificación energética o no exhibir la etiqueta cuando es obligatorio.
• Graves (601€ a 1.000€): Vender o alquilar un inmueble sin entregar el certificado en vigor al comprador o arrendatario.
• Muy graves (1.001€ a 6.000€): Falsear la información del certificado o actuar como técnico sin tener la titulación requerida.

En una ciudad con una actividad turística creciente como Tui, la vigilancia sobre los alquileres vacacionales y residenciales es cada vez mayor, por lo que es esencial tener la documentación en regla antes de publicar cualquier anuncio.