La normativa vigente establece que el certificado energético Puig-reig solo puede ser realizado por técnicos competentes que posean la titulación académica habilitante, tales como arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros industriales o ingenieros técnicos. Todos nuestros colaboradores en la provincia de Barcelona están debidamente colegiados y cuentan con el seguro de responsabilidad civil obligatorio.

La labor del técnico incluye obligatoriamente la inspección al inmueble para la toma de datos de la envolvente térmica (muros, ventanas y cubiertas) y de las instalaciones de climatización y agua caliente sanitaria. No confíe en ofertas que omitan este paso, ya que el RD 390/2021 exige la presencia física del técnico para garantizar la veracidad de la calificación obtenida.

El parque de viviendas de Puig-reig es singular debido a su herencia industrial, destacando las históricas colonias textiles como la Colònia Pons o la Colònia Vidal, junto a promociones unifamiliares y bloques de pisos construidos mayoritariamente entre 1960 y 1985. En estas edificaciones más antiguas, la calificación energética más frecuente suele situarse entre las letras E y G, debido principalmente a la ausencia de aislamiento térmico en cámaras de aire y al uso de carpinterías metálicas sencillas.

Para mejorar esta nota y alcanzar una calificación D o C, las recomendaciones técnicas en esta zona climática suelen centrarse en la sustitución de calderas antiguas por sistemas de aerotermia y la instalación de vidrios bajo emisivos. En viviendas de obra nueva o rehabilitaciones integrales posteriores a 2007, es habitual encontrar calificaciones B o incluso A.

En Cataluña, el organismo encargado de gestionar la eficiencia energética es el Institut Català d'Energia (ICAEN), dependiente de la Generalitat. El procedimiento se rige por el RD 390/2021 a nivel estatal y por los decretos autonómicos específicos que regulan el registro público de certificaciones. Una vez que el técnico firma el certificado, este debe ser depositado telemáticamente en la plataforma del ICAEN.

Tras el pago de las tasas correspondientes (actualmente exentas para algunos casos de certificación de edificios completos pero obligatorias para viviendas individuales), se emite la etiqueta energética oficial. Esta etiqueta tiene una validez máxima de 10 años, excepto cuando la calificación obtenida sea una G, en cuyo caso la validez se reduce a 5 años según la última actualización normativa del Ministerio para la Transición Ecológica.

La carencia del certificado energético en Puig-reig al anunciar, alquilar o vender una vivienda puede acarrear sanciones económicas importantes según la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Las infracciones se clasifican en:

• Leves (300€ a 600€): Por anunciar un inmueble en portales como Idealista o Fotocasa sin mencionar la calificación energética.
• Graves (601€ a 1.000€): Por vender o alquilar un inmueble sin entregar el certificado en vigor al comprador o arrendatario.
• Muy graves (1.001€ a 6.000€): Por falsear el resultado del certificado o actuar como certificador sin ser técnico competente.

Dada la creciente vigilancia administrativa y el control en las notarías de Barcelona, tramitar el certificado es una inversión mínima comparada con el riesgo de sanción.

En Cataluña, es muy común y recomendable tramitar de forma conjunta el certificado energético y la cédula de habitabilidad. Mientras que el CEE mide la eficiencia, la cédula acredita que la vivienda cumple las condiciones de salubridad y solidez necesarias para ser habitada. Además, para edificios con más de 45 años de antigüedad en Puig-reig, es obligatorio haber pasado la ITE (Inspección Técnica de Edificios). Realizar estos trámites de forma simultánea permite ahorrar costes de desplazamiento del técnico y simplificar la gestión documental ante la administración catalana.